磐石土地证办理流程，土地证最怕三个证据

...是在乡镇的,开发商口头承诺有房产证/土地证,要叫2万认购金。_百度...

房屋管理部门对申请人提交的材料进行审核查证，符合条件的会进行登记并发放房产证证。产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。

另外开发商也需要定金来留住客户，如果客户只是口头承诺，然后跑路的话实际上会非常耽误销售的，定金也能权当一部分补偿。买房交定金需要注意什么确认房产性质如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好房产的性质。

如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。列明应交费用清单，避免乱收费。

购买二手房全款的话需要提供：身份证明，婚姻证明，户口证明；商业贷款的话额外需要提供：收入证明，半年的工资流水；公积金贷款的额外再提供：公积金流水，资信证明。希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快。